Les avantages et les désavantages de l’immobilier face à l’inflation

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L’investissement immobilier peut être un rempart contre l’inflation grâce à deux atouts : la neutralisation du coût du crédit immobilier par la hausse des prix et l’indexation annuelle des loyers.

Cependant, malgré ces avantages, l’investissement immobilier n’est pas la panacée en raison des contraintes qui pèsent sur les propriétaires. Le gouvernement a mis en place un plafonnement du mécanisme d’indexation annuelle des loyers d’habitation pour préserver le budget des locataires dans une période d’inflation forte.

La fixation du loyer n’est pas totalement libre et certaines villes de France ont des politiques d’encadrement en vigueur. De plus, le risque de vacance doit également être pris en compte.

Malgré ces inconvénients, l’investissement immobilier reste un bon moyen pour s’enrichir avec un prêt qui coûte autour de 3,5 % et une inflation de plus de 6 %, le taux réel étant négatif.