Le marché de l’immobilier en France a connu une augmentation, alors que les loyers ont maintenu leur niveau malgré l’inflation

Date:

Selon l’Observatoire des loyers du parc privé, les loyers des nouveaux baux signés en 2022 ont augmenté autant qu’en 2021, et ont progressé de 1,39 % en France pour les appartements et de 1,21 % pour les maisons. Ces montants ne tiennent pas compte des charges, qui ont augmenté de manière significative, représentant 6 % à 10 % d’un loyer.

Les loyers des studios, qui sont les plus demandés, ont augmenté de près de 9 % en cinq ans (+ 1,52 % sur un an) à 18,30 euros/m² en moyenne. Les loyers des deux-pièces et trois-pièces ont également augmenté respectivement de près de 8 % (13,52 euros/m²) et de 6,7 % (11,44 euros/m²) entre 2018 et 2022.

Par ailleurs, le marché immobilier est tendu et les studios et les deux-pièces restent en général en ligne pendant 15 jours, soit 4 et 5 jours de moins qu’en 2018. Les durées de présence des annonces en ligne sont un peu plus longues pour les appartements familiaux (T3 et plus), qui restent disponibles pendant 20 jours (– 5 jours).